Reichensteuer 2027
47 % Spitzensteuersatz. Und trotzdem Spielraum.
Laut Regierungsentwurf gilt ab 2027 für zu versteuernde Jahreseinkommen ab 280.000 € ein Steuersatz von 47 %. Unser kostenloser Leitfaden „Die Reichensteuer steigt. Ihr Spielraum auch.“ zeigt an einer konkreten Fallstudie, wie Immobilien die Steuerlast legal senken und gleichzeitig Vermögen aufbauen können.
Jetzt kostenlos herunterladen und steuerliche Potenziale entdecken.
Der Leitfaden öffnet sich direkt nach dem Absenden, inklusive PDF zum Herunterladen.
Warum Immobilien
Vier Hebel, die sich kombinieren lassen.
Während viele über höhere Steuern diskutieren, beschäftigen sich vorausschauende Investoren mit einer anderen Frage: Wie lässt sich die Steuerlast legal reduzieren und gleichzeitig langfristig Vermögen aufbauen?
Abschreibungen
Der Gebäudeanteil kann steuerlich geltend gemacht werden. Mit einer nachgewiesenen kürzeren Restnutzungsdauer sind unter bestimmten Voraussetzungen höhere Abschreibungssätze möglich.
Finanzierungskosten
Darlehenszinsen und weitere abzugsfähige Kosten mindern die Mieteinkünfte. Steuerliche Verluste lassen sich unter den gesetzlichen Voraussetzungen mit anderen Einkünften verrechnen.
Vermögensaufbau
Die Mieteinnahmen tragen einen Teil der Finanzierung, während durch die Tilgung der eigene Vermögensanteil wächst.
Steuerfreier Verkauf
Nach mehr als zehn Jahren können Gewinne aus dem Verkauf privat gehaltener Immobilien unter den gesetzlichen Voraussetzungen steuerfrei bleiben.
Das erwartet Sie im Leitfaden
Eine Fallstudie mit nachvollziehbaren Zahlen.
Schritt für Schritt am Beispiel eines Unternehmers mit drei vermieteten Eigentumswohnungen in Hamburg:
- Wie der Immobilienkauf und die Finanzierung strukturiert wurden
- Wie durch ein Restnutzungsdauergutachten eine Abschreibung von 3,55 % statt 2 % möglich sein kann
- Wie sich Steuerersparnis, monatlicher Eigenanteil und Vermögensaufbau über zehn Jahre rechnerisch entwickeln
- Welche Möglichkeiten nach Ablauf der Zehnjahresfrist bestehen
Entscheidend ist, wie viel davon in eigenes Vermögen fließt.
Nicht nur, wie viel Geld man verdient. Laden Sie den Leitfaden herunter und sehen Sie die Rechnung im Detail.
Die Fallstudie ist eine Modellrechnung auf Basis bestimmter Annahmen und des geplanten Steuertarifs 2027. Die Ergebnisse sind nicht garantiert. Steuerliche Vorteile hängen von den individuellen Voraussetzungen und der geltenden Rechtslage ab. Das Gesetz ist noch nicht endgültig beschlossen. Keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.